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大渡口地王项目即将面市,它会给人们带来什么样的惊喜 ?

作者:时事在线 时间:2020-07-16 浏览:
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在大渡口的长江岸边,曾经搅动楼市巨澜的一块地王项目即将揭开神秘面纱。

中国铁建将在这块黄金宝地上,推出其“西派”高端系产品。

它将会给大渡口楼市带来什么惊喜?能否成为大渡口滨江带的豪宅标杆?

20多家一线房企抢地,滨江黄金地块落入中国铁建之手

去年5月,在重庆土地市场掀起了一场抢地大战,大渡口一宗地块拍卖竟然引来了中国铁建、龙湖、华宇、中海等20多家开发商的争抢。地块位于大渡口义渡公园北侧,面积为263.21亩,容积率1.75。

为何如此多房企纷纷看好该地块?据了解,随着重钢2010年的迁出,重庆提出,九龙半岛及钓鱼嘴半岛所在的滨江区域,定位为长江文化艺术湾区,打造重庆生态休闲新中心,高端品质之城。所拍卖地块就在此范围内。

竞拍最终水落石出,实力强劲的中国铁建以总价地王28.6亿元拿下该地块,楼面地价9301元。

时过一年,位于大渡口长江湾区的首席滨江精装豪宅——中国铁建·西派宸樾即将惊世亮相。这片区域地王土地将打造何种产品?这为业内人士提供了众多猜想空间。

中国铁建TOP高端系,全球第20座“西派”落子长江岸

中国铁建是一家实力十分雄厚的央企。作为国资委授权具有房地产开发资质的16家央企之一,中国铁建足迹已遍布36城、4个国家级新区,打造了166座项目,布局全球。

在地产开发方面,中国铁建布局全国,坚持以一、二线城市为开发重点。从2011年开始,布局改善型产品,西派取自“City Park”城市公园的音译,西派系是在经过多年产品的经验总结沉淀后,中国铁建地产倾力打造的TOP高端产品系。

从北京,成都、西安、杭州、重庆、昆明等地,“西派系”凭借顶尖开发理念以及极具前瞻的市场眼光,引领了各大城市高端精品开发,中国铁建成为当之无愧的精装大平层豪宅专家。

2017年,重庆西派城作为中国铁建入渝首作,占据江北嘴湾区北滨路沿线最后一块黄金宝地,坐拥世界级滨江资源的同时,以最适宜的尺度在江景资源与大都市繁华间自由切换。

重庆西派城总体量约93万方,集超高层豪宅、超豪公寓、五星级酒店、block商业业态于一体。项目邀请三位全球知名设计大师领衔的团队操刀,斥巨资打造重庆首个度假水岸园林。

西派系坚持打造高端项目,独创了1890精装标准法则,18大系统、98个管控细节,从施工入场到集中交付,24道工序。

西派系坚持 “非城市核心地段不取”的选址观,一是选择代表城市发展方向的核心地段;二是稀缺的城市自然资源或人文资源。

西派系对产品具有精益求精的打磨态度和专业实力,吸引和汇聚了全球顶尖大师,每一座西派建筑都凝聚了国际大师的心血与智慧。西派系建筑简约现代时尚,立面大多为全玻璃幕墙,高端大气,独具高端豪宅气息。

国际顶尖大师担纲设计,精装大平层豪宅专家打造重庆豪宅样本

西派宸樾是中国铁建西派系产品的全球第20座,重庆第3座。该项目坐拥长江艺术湾区核心区域,将打造世界级艺术湾区上的公园豪宅样本。

西派宸樾在六个维度上体现项目的不菲价值。

小区规划——263亩规模大盘开发,楼盘与公园城市融为一体

拿到这一优质临江地块之后,中国铁建的开发者们就对项目进行了深入思考,如何充分利用两江四岸天赐江景?

2018年重庆政府颁布暂缓两江四岸开发建设活动的公告,保护滨江景观廊道,减少滨江地区居住功能,滨江地块已变得十分稀缺,因此必须珍惜这宝贵的滨江资源。

为此,中国铁建决定最大化利用项目资源,把西派宸樾打造“西派”高端物业,成为大渡口区域内近30年最高端精装豪宅。

该项目占地面积为263.21亩,建筑面积42万方,是大渡口滨江板块的超级大盘,项目整体容积率仅1.75,低容低密,大规模开发将带来高端精致住宅大盘。

整个地块处于滨江的制高点,接近40米的高差,被三大公园环绕,瞰江公园,上风上水。因此,在规划上,该项目以无界自然的规划理念,让小区与周边公园自然生态融合在一起,使整个小区成为公园城市的一部分。

该项目分五个地块打造,每个地块采取大围合布局,瞰江、看公园、看中庭,都有着绝佳的视野。

为打造重庆高端人居标杆,该项目汇聚了国际顶尖大师担纲设计。其中有建筑大师EMO易墨建筑创始人夏若湘,香港贝尔高林等国际设计团队。

建筑设计——超级大平层,尽享品质高端大气

西派宸樾物业形态包括精装豪宅大平层、临崖超豪大平层、叠拼、精装公寓、邻里商业街,未来将引入超市、便利店等精品生活服务配套。

在建筑上,西派宸樾继续秉承西派产品的典雅、时尚的美学特色。整体建筑风格为现代风格,外立面以浅黄色中性色为主,以大面积玻璃为主,并搭配金属铝板,尽显建筑的挺拔和高级感。

首期推出的精装大平层两梯四户,户型面积从124-200平方米,定位为全系高端圈层社区,产品高端大气,尽显宽裕舒适奢华。

园林配置——周边公园环绕,小区内又尽享私家公园

小区所在之地被誉为公园之区、绿化之城,区域已建成森林公园、城市公园、社区公园37个。其中义渡公园、思源公园仅一墙之隔。

在小区内部园林打造上,该项目拥有气势磅礴的18000平米私家公园和12000平米中庭景观。景观园林为都市度假风格,打造“双中庭、一公园”的景观格局,小区主入口运用酒店式设计风格,借用地形高差形成8米的叠瀑,气势恢宏。中庭1000平米生态水景,通过蜿蜒的道路及亲水休闲场地,营造高品质的归家即度假的生活质感。

小区打造了18000平米U-PARK私享主题公园,有800米健身环步道,此外还有老人休闲健身场地。

利用8米的自由高差,打造大面积的阳光草坡,可露营看星、BBQ、草坪PARTY等,并在此区域设置网红装置玩偶皮卡丘、钢琴楼梯、风车、传声筒、童乐滑梯、小熊蹦蹦床、彩色爬墙等。

在植物上,设置了紫薇、玉兰、樱花、杜鹃等多主题植物花园,四季有花,花气袭人。

公共区域配套——架空泛会所,双入户大堂,处处显精致

会所配套上,小区打造了4+1会所体系。其中的“4”是指4个架空层会所,“1”是指SKY-SPACE临崖会所,定位健身、社交。

4大架空层主题泛会所,对全龄段家庭成员量身定制,CityClub 名流会所规划有轻健身、烘焙室、观影厅、书吧等西派家生活空间。TimeSpace 时光会所有户内露营、长者健身、对弈、儿童社区画廊,加强邻里的交流互动。

Maan  漫Life 有咖啡沙龙会客厅、6-12 岁儿童学习空间,篮球、乒乓球运动设施。Sunshine Club 设有大型海洋球池,0-3 岁宝贝游乐、及社区文化排练室和文化交流中心,未来社区艺术节大家排舞就可以在这里。

该小区还拥有双大堂设计,首层为4-5米星级入户大堂,采用人脸识别智能门禁系统,五星级酒店式精装车库,车库入户大堂、天地墙全方位精装,可以说是车库中的江诗丹顿。

精装工艺——独创精装工艺,让产品充溢品质感

西派宸樾精心打造精装产品。西派精装独创了“1890”精装法则,以18大系统为本,90个细节,24道工序,98个管控节点,特别是石材无缝水刀切割工艺,一体化拼花工艺,地面造价高于普通地砖20 倍,也是西派独家工艺。

西派的精装风格延续法式新古典,摈弃复杂的肌理和装饰,强调稳重典雅的美学核心,受到城市精英人群的追捧。

西派荟——为塔尖人士打造高端生活圈,打造西派式美好生活方式

真正的豪宅,除了为业主提供最顶尖的住宅产品,更重要的是为业主打造奢享圈层生活。

中国铁建为10000位塔尖精英人士打造了高端圈层俱乐部“西派荟”。整合人文、艺术、教育、体育等多个门类的资源,与国内外10多位蜚声中外的名人或机构保持长期合作,为高端圈层客户打造 “有态度、有成长、有激情、有品位、有趣味、有梦想”的西派式美好生活方式。自2017年开始,西派荟引领圈层涉足马术运动、艺术、音乐、茶道、生活美学、亲子教育等领域。

在物业服务方面,中国铁建也走在全行业高端服务的前列。中国铁建物业是由“皇金管家联盟”(源于英国早起贵族的管家服务)授权,拥有国家一级物业资质,拥有英国专业管家行会、荷兰专业管家机构的权威认证。

该物业包括了四大皇金管家、五心服务标准、十重安防系统、22类零干扰五福体系和186条细致服务。从生活管理到私人订制,满足了业主对于享受生活的最高追求。

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标签: 大渡口

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